江苏扬州:楼盘擅改外墙材质被罚7万元业主称其

 无线鼠标     |      2019-02-10 05:19
对此,1月26日,扬州市规划局书面回答记者称,考虑到扶植单元与业主签定的合同中明白商定外墙为涂料而非石材,且现场施工曾经完成,无法更正,按照相关法令律例,在作出行政惩罚的前提下,对该小区外墙利用的材质予以保留。  业主曹月梅对记者说,她2015年3月花400万元在该楼盘买了两套房子。2017年上半年,曹月梅在对一楼的房子进行装修时,把像大理石的外墙扒开一看,竟然只铺了一层涂料,细心查看发觉整栋楼的外墙根基如斯。  具体而言,两幢商住楼商铺北侧外立面及八幢室第楼的一层二层外立面,由石材改为仿石漆。两幢商住楼和十幢室第楼主体建筑外立面,均由面砖改为真石漆。   2014年10月28日,扬州市规划局责令联发集团扬州公司按规划审批要求进行整改。   曹月梅先后到扬州市城建档案馆、扬州市规划局等部分查询。她获得的谜底是,君悦华府二期当初存案的外墙材质确为大理石和面砖。   扬州市规划局为何只春联发集团扬州公司进行行政惩罚,而未要求其整改到位?对此,扬州市规划局书面回答记者称,考虑到扶植单元与业主签定的合同中明白商定外墙为涂料而非石材,且现场施工曾经完成,无法更正,根据《城乡规划法》《江苏省城乡规划条例》等法令律例的划定,该局对上述变动环境进行现场公示,在无贰言的前提下,对扶植单元作出行政惩罚的决定。前往搜狐,查看更多  记者获取的扬州市规划局下达的《责令更正违法行为通知书》显示,重庆时时计划手机软件扬州市规划局颠末查询拜访发觉,联发集团扬州公司开辟扶植的上述楼盘的12幢衡宇,未按扶植工程规划许可证及其附件划定的内容扶植,“属于违法扶植”。  位于扬州市广陵区古运河畔的君悦华府由联发集团扬州房地产开辟无限公司开辟扶植。   曹月梅等业主称,联发集团扬州公司虽然吃了“罚单”,但并没有把外墙的涂料改为大理石或面砖。据此,他们认为,相关部分具有“行政不作为”问题,遂将扬州市规划局告状至法院,要求其履行法定职责,督促开辟商将室第外墙“整改到位”。  该楼盘的开辟商虽然因“违建”问题遭到惩处,可是迟迟未进行本色整改。业主们认为,这影响了该小区的全体质量。  一年半之后,开辟商联发集团扬州公司仍未整改到位。2016年6月10日,扬州市规划局春联发集团扬州公司做出行政惩罚。《行政惩罚决定书》显示,对开辟商赐与充公违法收入196余万元,并罚款7万余元的行政惩罚。  联发集团在扬州的一个楼盘——君悦华府二期将外墙的大理石、面砖改为涂料,遭到扬州规划部分立案查处。后又因未整改到位,吃了“罚单”——充公违法收入196万元、罚款7万元。  曹月梅等业主认为,开辟商坦白因违反规划遭到查处的现实,在后来的衡宇买卖合同中商定外墙为涂料,让业主被迫接管现状。可是,浩繁业主当初分析调查了衡宇的(大理石、面砖)外观和小区质量,才决定采办君悦华府二期的房子,改换外墙材质的行为侵害了业主们的好处。  二审法院认为,曹月梅与开辟商所签商品房买卖合同中关于外墙材料的商定本就为涂料,所以扬州市规划局能否春联发集团扬州公司的违法行为作出责令整改的要求,以及要求若何整改,均不侵害业主所主意的权益。法院基于曹月梅不具有提起该起行政诉讼的被告资历,最终认为一审驳回曹月梅的告状并无不妥。